Beauregard : ce quartier de Rennes qui fait de plus en plus parler de lui

Un quartier pensé pour le bien-être au quotidien

Lorsqu’on évoque Beauregard, difficile de ne pas souligner l’intelligence architecturale qui structure cet espace urbain. Construit principalement à partir des années 2000 sur des terres agricoles, ce quartier est avant tout un projet imaginé dans un esprit humaniste, où les besoins des habitants sont au centre des préoccupations. Le maître-mot ? Qualité de vie.

Une architecture moderne et dynamique

Beauregard, c’est un patchwork d’immeubles contemporains, aux lignes épurées, mais jamais monotones. Ici, la monotonie des grands ensembles du siècle dernier est remplacée par une diversité architecturale : il y a des bâtiments colorés aux façades graphiques, des résidences en bois et verre ou encore des espaces mêlant habitation et commerces.

Les promoteurs et architectes ont misé sur la lumière : les appartements – souvent dotés de balcons ou de terrasses – tirent parti d’une exposition optimale, et les espaces communs sont aérés. Résultat ? Un sentiment d’espace, même au cœur d’une zone urbaine en plein boom.

Le mariage parfait entre ville et nature

Beauregard s’est construit avec une attention particulière portée à son environnement naturel. Le Poumon Vert, ce surnom donné au quartier, n’est pas volé : le parc de Beauregard, avec ses larges pelouses et ses zones arborées, est une invitation à la détente. Ce parc est notamment prisé des familles pour les pique-niques dominicaux ou par les joggeurs au petit matin. Avec ses sentiers et ses aires de jeux, c’est un atout majeur pour le quartier.

En plus de ce parc, Beauregard a évité le piège du tout béton. Entre les résidences, des poches de verdure surgissent : petits jardins partagés, alignements d’arbres, et même des bandes fleuries qui habillent les trottoirs. Tout cela ne fait qu’amplifier la sensation de bien-être qu’on ressent en déambulant dans ses rues.

Une offre culturelle et éducative de qualité

L’un des arguments majeurs du quartier Beauregard, c’est aussi le soin porté aux besoins des familles et des jeunes. Le quartier abrite des infrastructures modernes qui font de lui un choix stratégique pour de nombreux parents.

Des établissements scolaires de proximité

Avec son campus René Cassin, qui regroupe écoles primaires, collèges et lycée, Beauregard est idéalement conçu pour les parents souhaitant éviter de longues heures de trajets scolaires. Ce regroupement facilite la logistique familiale tout en proposant une diversité d’activités extrascolaires.

Pour les tout-petits, plusieurs crèches et haltes-garderies, souvent idéalement situées au pied des résidences, complètent cette offre.

Un secteur résolument tourné vers la culture

Les amateurs d’art et de culture ne sont pas en reste. Savez-vous que le Diapason, salle culturelle de l’université Rennes 2 – située à proximité –, propose concerts, spectacles et expositions tout au long de l’année ? Mais aussi, des initiatives locales comme des expositions en extérieur ou des performances artistiques animent régulièrement le quartier.

Un autre must ? Le Festival Quartiers d’Été, un rendez-vous annuel qui invite les habitants à découvrir des artistes rennais et des troupes de théâtre, souvent dans le parc de Beauregard !

Un emplacement stratégique et bien desservi

Choisir Beauregard, c’est aussi faire le pari d’une vie connectée. Situé à moins de 3 kilomètres du centre-ville de Rennes, le quartier bénéficie d’infrastructures de transport exemplaires.

• Des bus en continu : La ligne C4 relie Beauregard aux principales zones d’intérêt de Rennes, et les fréquences sont adaptées aux horaires de pointe.
• Près d’une future station de métro : La seconde ligne de métro de Rennes, inaugurée en 2022, est accessible en quelques minutes (notamment via Villejean-Université).
• Des voies cyclables de qualité : Rennes investit beaucoup dans les mobilités douces. Depuis Beauregard, des pistes cyclables sécurisées permettent de rejoindre le centre, ou même de s’aventurer vers les alentours verdoyants.

Les commerces de proximité, eux aussi, facilitent le quotidien des habitants : supermarchés modernes, boulangeries artisanales, et petits commerces indépendants font partie de l’écosystème du quartier. Selon les habitants, cela contribue grandement au sentiment de "vivre dans un village au cœur de la ville".

Un quartier qui a su attirer familles et jeunes actifs

En seulement quelques années, Beauregard a vu son taux d’occupation exploser. Étudiants, jeunes actifs, familles avec enfants… Tous semblent y trouver leur bonheur.

Pour les familles, ce sont les écoles, la nature et le cadre fonctionnel qui séduisent. Les jeunes actifs apprécient, eux, la proximité avec les zones dynamiques de l’université ou encore avec le quartier d’affaires Mabilais. Les étudiants, de leur côté, trouvent refuge dans les nombreuses résidences modernes et bien pensées, souvent accompagnées d’équipements mutualisés comme des laveries ou même parfois des espaces coworking.

Point intéressant : les prix de l’immobilier, encore abordables il y a quelques années, commencent à grimper. Selon certains agents immobiliers rennais, le prix au mètre carré de certains appartements neufs plafonne à 4 000 euros – un chiffre en hausse, mais encore compétitif comparé à d’autres quartiers prisés de Rennes comme le Thabor ou Sainte-Thérèse.

Un quartier en pleine ascension

Beauregard, bien que relativement récent, ne cesse de se construire une identité. C’est un quartier qui ne demande qu’à évoluer : avec de nouveaux projets d’urbanisme, des activités constamment renouvelées, et un attachement grandissant de ses habitants. En somme, on le devine déjà, Beauregard est en train de devenir une nouvelle référence à Rennes.

Si vous cherchez un endroit où investir ou tout simplement poser vos valises, le Poumon Vert de Rennes a de quoi séduire. Alors, prêts à découvrir ce coin de vie unique et attachant ?